工具/原料
马来西亚房产
房产贷款


方法/步骤
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1： 外国人在马来西亚房产投资后也是可以向银行申请贷款的，一般可以申请到的贷款额度在50%-70%之间，银行主要根据申请者提供的资产证明文件做评估来决定贷款比例。

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2：马来西亚银行的贷款利率一般在4.3-4.4左右，贷款在开发商指定的银行申请，则建筑期间的利息由开发商承担。

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3：银行贷款所需要的资料；　　中国银行贷款所需资料：（一）借款申请书；（二）具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；（前后）　　（三）个人信用报告（附件有一封授权书需要申请人签名，以授权我们向某某银行某某支行索取信用报告）　　（四）贷款人认可的经济收入证明（包括借款人经济收入证明、纳税证明、银行对帐单、银行储蓄薄`、公证书、公司财务审计报告、所拥有的产业证明等的原件或复印件）；
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（五）马来西亚第二家园签证（如有）　　（六）购买住房的合同、协议或其他有效文件；　　（七）支付或自筹所购住房首期购房款的证明；　　（八）保证人同意为其提供借款担保的书面文件及其资信证明（如有）　　（九）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件 （附件）　　（十）法律法规、监管规定及贷款人要求提供的其他证明文件或资料　　（十一）护照副本
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大华银行、汇丰银行贷款所需资料　　工资性收入/受薪人士　　1)身份证明的复印件　　2)护照复印件　　4)雇主证明信　　5)6个月的工资单　　6)6个月的银行对帐单/流水（工资计入帐户）　　7)所得税申报　　8)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）
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自雇/企业主（马来西亚境外注册的公司/业务）1)身份证明的复印件、护照复印件　　2)公司商业注册登记/文件　　3)公司最近的两年的财务报表/业务报表　　4)6个月的银行对帐单/流水　　5)所得税申报　　6)证明财富的其他文件（存款，股票等，房产等）
END


注意事项
一般马来西亚的开发商不像国内的开发商会帮助客户贷款，只是提供开发商指定的几家银行名称，由客户自己联系银行申请贷款。

然而，在马来西亚申请贷款的办理手续非常复杂繁琐，且审批时间也比较长，所以建议大家一定要选择值得信任的大型服务机构代为办理。

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